Projekt

Wohnen im 21. [Jahrhundert]
Sie haben die Wahl: Eigentum oder Baurecht

Wohnen im 21. Bezirk bedeutet zwischen City und Alter Donau zu leben. Nah dem Zentrum und noch näher zum Ufer der Donau mit all seinen Vorzügen und Freizeitangeboten. Willkommen im 21. Jahrhundert.

Entdecken Sie Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause aus über 40 hochwertig ausgestatteten Appartments und 4 Townhäusern zwischen 38 und 102 m². Mit Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Sie haben die Wahl.

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Bezugsfertig ca. Sommer 2024

Auf einen Blick

  • Jede Wohnung mit
    Loggia oder Außenfläche

  • Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung
    mit nachhaltiger Wärmepumpe

  • Tiefgarage mit
    21 PKW Stellplätzen

Wohnungen

Leben und wohnen Sie,
wie es Ihnen gefällt.

Floridus 35|37 bietet Ihnen pure Lebensqualität in zeitgemäßer Architektur. Vereint es doch klares Design mit Funktionalität und Individualität. Die verschiedenen Wohnungstypen sind wohl durchdacht und lassen keine Wünsche offen. Das perfekte Zusammenspiel von Architektur, Licht und Raum, verbunden mit den Annehmlichkeiten einer modernen Ausstattung werden auch Sie begeistern.

Grundrissnavigator

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Sie haben die Wahl: Eigentum oder Baurecht.

So funktioniert der Wohnungsfinder:

    1. EIGENTUM (Stiege 35) oder BAURECHT(Stiege 37) mittels Klick im Bild oder der Checkbox auswählen.
    2. STOCKWERK im Bild auswählen.
    3. GEWÜNSCHTE WOHNUNG im Lageplan auswählen.

(Alle Angaben sind ca.-Maße | Änderungen und Irrtümer vorbehalten!)

360-Grad Ansichten von Top 13 | ca. 76 m²

360-Grad Ansichten von Top 18 | ca. 52 m²

Ausstattung

Handverlesen und
mit viel Liebe zum Detail.

Wir hätten es uns auch leicht machen können, aber in puncto Ausstattung kennen wir keine Kompromisse. Vom Boden bis zur Decke bieten wir Ihnen nur das Beste von führenden Markenherstellern. Mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

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Charakteristik & Ausstattung

  • Fußbodenheizung inklusive Stützkühlung
    mit nachhaltiger Wärmepumpe,
    im DG zusätzlich Deckenkühlung

 

  • Internorm Kunststoff-Verbundfenster
    mit Wärmeschutz Isolierverglasung

 

  • Sonnenschutz: Außenraffstore mit Fernbedienung

 

  • Für Dachflächen VELUX INTEGRA® Elektrofenster
    Schwingfenster mit integrierten Rollläden

 

  • Weitzer Parkett Eiche Kaschmir Proactive+ Fischgrät

 

  • Exklusive Auswahl an Feinsteinzeug Bodenbeläge
    der Refin Serie Plant

 

  • Hochwertige Sanitäreinrichtung der Marke Laufen,
    Ceberit und herzbach LIVING SPA Design iX

 

  • Lift, Kellerabteile, 21 PKW Stellplätze

 

  • Hochwertig, verschiebbare Außenelemente mit Eternit Fassadenplatten

Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlicheren Bauweise Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. Die Planmaße und Rohbaumaße sind nicht verbindlich, für Einbauten sind Naturmaße abzunehmen. Einrichtungsvorschläge in den Grundrissen sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

Lage

Wohnen Sie
mitten im Leben.

DonauSteg

Die moderne Infrastruktur von Floridsdorf mit seiner Nähe zur City und der Alten Donau macht das Wohnen in Floridus 35|37 erst so richtig lebenswert. Alles, was Mensch und Familie braucht, befindet sich hier in unmittelbarer Nähe.

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Alles so nah und erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen im 21. Bezirk zählen zu den besten überhaupt und bieten eine gute Alternative zum geliebten Auto. Doch wer trotzdem lieber selber fahren will, der ist schnell in der City oder am Flughafen. A22 sei Dank.

Shopping

Alles, was Sie sich erwünschen.

Vom Supermarkt und der Apotheke bis hin zum Shopping Center und Sport- und Freizeitanlagen, es ist alles da. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Eigentum oder Baurecht.

Gerne bieten wir Ihnen auch die Vorteile des Baurechteigentums mit 99 Jahren Laufzeit. Ideal vor allem für junge Familien mit wenig Eigenkapital. Die deutlich geringeren Anschaffungskosten werden auch Sie überzeugen.

Zu Fuss:

Alte Donau – 4 Min
Bus (33A) – 1 Min
U-Bahn Floridsdorf – 15 Min
Lebensmittelgesch. – 5 Min
Tennisanlage – 8 Min
Bootsvermietung – 4 Min

Mit dem Fahrrad:

Strandbad Angelibad – 3 Min
Flordisdorfer Bad – 3 Min
Wasserpark – 3 Min

Öffentlich:

Stadtzentrum - 30 Min
Hauptbahnhof – 34 Min
Westbahnhof – 35 Min
Flughafen – 50 Min

Auto:

Stadtzentrum – 25 Min
Flughafen – 45 Min